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Ab 1/2019 (ggf. bei Interesse auch früher) kommt nun diese kompakte und dennoch relativ schein- und umsatzstarke, seit 1980 am Ort in Mannheim etablierte Praxis nun wegen geplantem Ruhestand zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich in relativ gut frequentierter Stadtteilslage in einem großen Wohngebiet und ist direkt umgeben von weiteren Geschäften, einem großen Supermarkt, Gastronomiebetrieben, einer Schule, etc..
Dort befindet sich die Praxis in einem 1980 gebauten Wohn- und Praxisgebäude mit der ZA-Praxis im EG (sowie tw. UG) und 2 Wohnungen im 1. & 2. OG. Die Räume sind aktuell gemietet und können selbstverständlich auch langfristig weiter gemietet werden. Die aktuellen Mietkonditionen liegen bei rd. 1.600 € inkl. NK (Wasser) zzgl. Strom & Gas mit rd. 400 € pro Monat.
Der aktuelle Raumschnitt stellt sich im Erdgeschoß auf rd. 100m² folgendermaßen dar: 1 Empfang, 1 separates Wartzimmer, 1 Mundhygieneraum sowie 1 Patienten-WC, 1 Flur zum Behandlungsbereich, 2 BHZ (3. BHZ möglich im derzeitigen Büro), 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum sowie 1 Büro f. Abrechn. & Zahnarzt (3. BHZ hier möglich). Im UG mit rd. 50m² zusätzlicher Fläche befindet sich noch 1 Laborraum (mit Techniker), 1 Sozialraum, 1 Lagerbereich sowie 1 WC für Mitarbeiter und der Maschinenraum.
Ausstattungsseitig werden hier folgende Geräte und Einrichtungen geboten: 2 BHZ mit 1x TGA-Beh-Einheit (aus 2010) & 1x älterer Ritter Beh.-Stuhl mit neuem Cart von TGA (aus 2010) zzgl. entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium sowie NSK Varios 970 ZEG-Einheit; 1 Röntgenraum mit analogem Siemens Orthophos OPG und analogem Kleinröntgen zzgl. Dürr XR24 Rö.-Entwickler; 1 Sterilisationsraum mit zeitgemäßer Ausstattung bestehend aus Melag 40 B Autoklav, (aus 2012), Miele Thermodesinfektor (aus 2013), Sirona DAC (aus 2013) sowie Folienschweißgerät und entsprechende Einbaumöbel mit Waschbecken und Lagerschränken; 1 Praxislabor (mit Techniker) mit der üblichen Ausstattung für nahezu alle anfallenden Arbeiten außer Zirkon & Modellguss; EDV-Anlage mit Z1 Compudent als Abrechnungssoftware sowie 2 Workstations (Empfang & Büro).
Das zu übernehmende Team der Praxis besteht aktuell aus folgenden Mitarbeitern: 4 ZFA, davon 1x TZ f. Verw., 2x TZ f. Assist. & PZR & 1x VZ f. Assist., zzgl. 1x Techniker in VZ und 2x Reinigungs- bzw. Hausmeisterkräfte (mit Minijobs). Zusätzlich befindet sich ein Familienmitglied auf der Gehaltsliste (entfällt bei Verkauf, Kostenbereinigung i.H.v. rd. 5t € p.a.).
Die oben angegeben Kennzahlen sind die durchschnittlichen Werte der letzten 3 Geschäftsjahre. Beim angegeben Gewinn handelt es sich um den Gewinn vor Abschreibungen, Zinsen, sowie KFZ-Kosten und individuelle Personalkosten (Familie rd. 5t € p.a.).
Fazit: Wer in Mannheim eine kompakte Zahnarztpraxis mit treuem Klientel und einer sehr guten Scheinzahl sowie weiter ausbaufähigem medizinischen Basis-Spektrum zu fairen Bedingungen zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
