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Ab sofort - zeitlich flexibel nach Absprache – kommt nun diese in der Metropolregion Rhein-Ruhr/ Essen in attraktiver & verkehrsgünstiger Ortslage langjährig am Standort etablierte und stets überdurchschnittlich erfolgreich betriebene und somit gewinnstarke 3-bis-4-Stuhl-Praxis nun wegen gewünschtem Ruhestand des Inhabers zur Abgabe.
Die räumlich großzügig angelegte und optisch ansprechende Praxis befindet sich bestens sicht- und erreichbar gelegen, direkt an einer regelmäßig frequentierten Durchfahrtsstraße am Rande eines guten Wohngebiets. Dort befindet sich die Praxis im 1. OG eines Mitte der 1990er Jahre errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit einem Vers.-Büro im EG, der Praxis im 1. OG sowie einer Wohnung im 2. OG.
Die Parkplatzsituation mit insgesamt 8 PKW-Stellplätzen im Innenhof der Immobilie ist gerade für Stadtverhältnisse als sehr vorteilhaft zu bezeichnen. Die öffentliche Verkehrsanbindung an Bus und Straßenbahn ist ebenfalls ideal – direkt vor der Praxis befinden sich jeweilige Haltestellen.
Die Praxisräume sind derzeit gemietet und diese können auch langfristig weiter durch einen Nachfolger angemietet werden. Dien Konditionen stellen sich aktuell wie folgt dar: Miete rd. 2.100 € Kalt zzgl. rd. 300 € NK => Bruttogesamtmiete somit derzeit bei rd. 2.400 € pro Monat.
Das Raumfunktionsprogramm dieser mit rd. 160m² Fläche relativ großzügig und zeitgemäß zugeschnittenen und hellen Praxis ist absolut zukunftsfähig – eine Erweiterung auf 4 BHZ ist zudem möglich/ vorbereitet. Derzeit stellt sich die Raumkonfiguration wie folgt dar:
1 großzügiger, zentraler Empfangsbereich mit Rezeption und Garderobe, 1 separates Wartezimmer ggü. dem Empfang, 1 Behandlungstrakt mit derzeit 3 BHZ, 1 Röntgenraum , 1 Sterilisationsraum, 1 Laborraum, 1 Arztbüro (4. BHZ vorb. m. Leitungen), 1 Sozialraum, 1 Maschinenraum sowie 2 getrennte WCs für Mitarbeiter & Patienten. Hinweis: Bei später gewünschter Erweiterung auf 4 BHZ könnte das derzeitige Arztbüro (vorb. als 4. BHZ) auch im großzügigen Empfangsbereich per Unterteilung (Trockenbau) realisiert werden.
Die medizinisch-technische Ausstattung der Praxis ist absolut funktional und wurde auch stets gewartet und bestens gepflegt und in vielen relevanten Bereichen auch bis zuletzt regelmäßig modernisiert (bspw. Steri. & IO Abformung & BHZ) – geboten werden hier im Wesentlichen nachfolgende Einrichtungen und Geräte:
3 BHZ mit 3x Kavo 1062 Behandlungseinheiten (1x runderneuert v. RDV aus 2016 & 2x ältere, aber bestens erhaltene Versionen) sowie je BHZ entsprechende hochwertige Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium sowie verschiedene behandlungsspezifische Zusatzgeräte wie bspw. IO-Scanner Medit Dios 4.0 f. intraorale Abformung, NSK Chirurgie-Motor f Implantologie, Satelec Piezotome Ultraschallchirurgiegerät, Eletrotom, Morita Endo-Motor f. masch. Endo. & elektr. Längenmessung, EMS Airflow f. PZR, Pentamix, Alginatanmischgerät, etc.
1 Sterilisationsraum mit W&H Lisa B-Klasse Autoklav, Melag Melatherm RDG/ Thermodesinfektor, Melag Melaseal Folienschweißgerät & entsprechende Sterilisationsmöbelzeilen mit Waschbecken und geschlossenen Schränken.;
1 Röntgenraum (analog) mit analogem OPG Planmeca PM 2002 CC, Kleinröntgen Planmeca sowie Dürr XR24 Pro & DL26 Röntgenentwickler;
1 Praxislabor (klein) mit Grundausstattung für Gips, Modelle, Schienen und kleine Reparaturen mit Trimmer Poliermotor, Rüttler, Tiefziehgerät, Labortisch mit Schick C2 Technikhandstück & Freuding Absaugung, Prothesenreinigungsgerät, etc.;
EDV: Es besteht eine Mehrplatz-EDV-Anlage mit derzeit 2 vernetzten PC-Plätzen mit Z1 Compudent als Abrechnungssoftware (beide PCs jeweils am Empfang, nicht in den BHZ).
Das zum Teil langjährig eingespielte und sehr gut qualifizierte Team der Praxis besteht aktuell neben dem Zahnarzt aus 3 ZFA (davon 1x ZMP f. PZR/PA/IPs in VZ, sowie 1x ZFA f. Assist. in TZ & 1x ZFA f. Verw./ Abr. in TZ) zzgl. der Ehepartnerin des Inhabers in TZ (f. Buchh./ Verw./ Rezep. & Assist). Des Weiteren kommt regelmäßig (aktuell 2-3 x p. Monat) eine freiberufliche Abrechnungsfachkraft in die Praxis für Abrechnung & HKPs (80 €/ Stunde).
Die oben genannten Kennzahlen sind die aktuellen Werte des jüngst abgeschlossenen Geschäftsjahres. Der Gewinn ist der bereinigte Gewinn vor Abschreibungen, Leasingkosten, KFZ-Kosten & Zinsen. Die Praxis befindet sich in einem stetigen Aufwärtstrend.
Fazit: Wer im Raum Metropolregion Rhein-Ruhr/ Essen in guter Stadtteilslage eine bestens sicht- und erreichbare, räumlich vergleichsweise großzügig angelegte und auch optisch ansprechende 3-bis-4-Stuhl-Praxis mit flacher Fixkostenstruktur und somit stets überdurchschnittlich guten Gewinnen zur Übernahme sucht, der sollte sich hier unbedingt näher informieren.
