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Verkauf Zahnarztpraxis im Raum Metropolregion Rhein-Ruhr/ Mönchengladbach

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Praxisart: Einzelpraxis
Fachrichtung: Zahnarzt
Behandlungsschwerpunkte: Allgemeines, breites Standardspektrum der modernen ZHK, ausgenommen KFO & Implantologie. Schwerpunkte in den Bereichen kons. ZHK, Prophylaxe & komplettes Feld der Prothetik. Masch. Endo., Par., ästh. ZHK und kleine Chir. werden ebenfalls im üblichen, noch weiter deutlich ausbaufähigen Rahmen angeboten (Zusatzpotenzial). Familienpraxis mit breiter Klientel. Bisher tendenziell wenig Zuzahlungen - ebenfalls noch deutlich ausbaufähig.
Fläche: 132 m²
Behandlungszimmer (ist): 3
Behandlungszimmer (max): 3
Labor: Ja (klein)
Abgabezeitpunkt: Ab sofort, zeitlich flexibel möglich

Umsatz pro Jahr571.000 €
Scheine pro Quartal850
Gewinn pro Jahr201.000 €
Kaufpreis234.000 €
Diese Woche 10 mal angesehen
  • Expose-Nr.: PA-0956
  • PLZ-Gebiet: 41xxx
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Raum: Metropolregion Rhein-Ruhr/ Mönchengladbach

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Objektbeschreibung:

Ab sofort, zeitlich flexibel, kommt nun diese im Raum Metropolregion Rhein-Ruhr/ Mönchengladbach gelegene, stets absolut schein- und umsatzstarke, modern ausgebaute sowie bereits voll digitalisierte Praxis wegen Ruhestand aus Altersgründen zur Abgabe.

Die absolut ortszentral in einem modernen & repräsentativen Ärzte- und Geschäftshaus gelegene 3-Stuhl-Praxis zeichnet sich durch eine äußerst gute Raumaufteilung mit hellen, freundlichen und modernen Räumen aus. Die klimatisierte Praxis befindet sich dort im EG des Gebäudes und ist daher absolut barrierefrei zugänglich und am Standort auch bestens sicht- und erreichbar.

Ausreichende Parkmöglichkeiten und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung werden im Umfeld geboten bspw. durch große Parkhäuser und öffentlich nutzbare Parkplätze. Bei Bedarf können auch ggf. noch Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden. Derzeit mietet die Praxis für den Zahnarzt & die Mitarbeiter im ggü. liegenden Parkhaus insgesamt 6 Stellplätze an.

Die Räume der Praxis sind aktuell gemietet zu ortsüblichen Bedingungen und diese können auch weiter langfristig angemietet werden. Die Miete liegt derzeit bei rd. 1.215 € Kaltmiete zzgl. NK nach Verbrauch (Bruttogesamtmiete aktuell bei rd. 1.470 € mtl.).

Die Praxis verfügt trotz der relativ kompakten Quadratmeterzahl über alle gängigen Funktionsräume einer zeitgemäßen und zukunftsfähigen Zahnarztpraxis und wirkt dabei dennoch luftig und hell. Geboten werden im Detail folgende Funktionsräume: 1 Windfang, 1 zentraler Empfang, 1 Back-Office/ Archiv hinter dem Empfang, 1 separates Wartezimmer ggü. dem Empfang, 1 Behandlungstrakt mit 3 BHZ, 1 Sterilisationsraum, 1 Röntgenraum, 1 kleiner Laborraum, sowie 1 Arztbüro, 1 Sozialraum und 2 getrennte WCs für Mitarbeiter & Patienten. Im UG befindet sich dann noch zusätzlich ein Lagerraum sowie ein kleiner Maschinenraum.

Die medizinisch-technische Ausstattung dieser zeitgemäß und weitestgehend auch technisch modern eingerichteten Praxis besteht aus nachfolgenden Geräten: 3 BHZ mit: 1x Siemens M1 (aus 1992), 1x runderneuerte Siemens M1 (aus 2008), 1x Sirona C4 (aus 1998) sowie je BHZ entsprechende hochwertige Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, vernetzte EDV-Plätze (2x Laptops nur f. Röntgen/ 1x m. Abrechnung), 1x zusätzlicher LCD-Flachbildschirm (f. Entertainment), sowie versch. Kleingeräte wie bspw. Airflows f. PZR, Schlumbohm Endo-Pilot f. masch. Endo./ Längenmessung, etc.; 1 Röntgenraum (digital) mit digitalem OPG Planmeca ProOne, dig. Kleinröntgen Siemens Heliodent mit Speicherfolienscanner Dürr Vistascan Mini & 1 PC-Platz mit Röntgenbefundungsmonitor; 1 Sterilisationsraum mit B-Klasse Autoklav Melag 41-B Vacuklav, RDG/ Thermodesinfektor SciCan Hydrim M2, Pflege- und Reinigungsgerät f. Hand- und Winkelstücke Kavo Quattrocare, Folienschweißgerät Melag Melaseal sowie entsprechende Einbaumöbelzeilen mit Waschbecken & Schränken; 1 kleines Praxislabor mit Technik-Handstück f. kleine Reparaturen; 1 Maschinenraum mit Kompressor Duo Tandem und Saugmaschine jeweils v. Dürr; EDV: Mehrplatz-EDV-Anlage mit Z1 Compudent als Abrechnungssoftware (3 Lizenzen) mit neuer Hardware aus 2019 (inkl. Windows 10 & Telematik-Infrastruktur) mit insgesamt 7 Plätzen (3x inkl. Z1 & 4x nur f. Rö.). Weitere Besonderheit: Die Praxis ist komplett klimatisiert und verfügt über eine geregelte Be- und Entlüftung der Räume.

Das teilweise langjährig eingespielte und gut qualifizierte Team der Praxis besteht neben dem Behandler noch aus insgesamt 6 ZFA (davon 4x ZFA in VZ, 1x ZFA in TZ und 1x ZMV in TZ) sowie 1 Reinigungskraft (Minijob) & der Ehepartner (entfällt, Bereinigung).

Die oben angegeben Kennzahlen sind die durchschnittlichen Werte der vergangenen 4 Geschäftsjahre. Der Gewinn ist der bereinigte Gewinn vor Steuern, Afa, Zinsen, KFZ-Kosten sowie Ehegattengehalt.

Fazit: Wer im Raum Metropolregion Rhein-Ruhr/ Mönchengladbach eine zentral gelegene, modern gestaltete & bereits digitalisierte 3-Stuhl-Praxis mit stets überdurchschnittlich guten Scheinzahlen in schönen barrierefreien Räumen eines Ärzte- und Geschäftshauses zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.