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Ab sofort, zeitlich flexibel, kommt nun diese seit etwa 50 Jahren erfolgreich am Standort im Raum Mönchengladbach etablierte Praxis nun wegen Ruhestand zur Abgabe.
Die äußerst kompakte, in Teilzeit geführte und sehr gepflegte, bereits digitalisierte Praxis zeichnet sich durch eine flache Fixkostenstruktur und somit relativ gute Renditen aus.
Die 2-Stuhl-Praxis befindet sich in ansprechender Wohngebietslage, sehr gut erreichbar im EG eines Mehrfamilienhauses. Die Räume sind gemietet und ein langfristig weiterlaufendes Mietverhältnis ist auch im Sinne der Vermieterseite. Die Miete liegt aktuell bei rd. 1.100 € inkl. 1 PKW-Stellplatz und NK-Abschlag pro Monat (zzgl. rd. 150 € f. Gas & Strom).
Mit rd. 80m² Praxisfläche werden auf relativ kompaktem Raum die notwendigsten Funktionsräume geboten - aktuell im EG vorhanden: 1 Empfang mit Rezeption, 1 separates Wartezimmer, 2 BHZ (1x inklusive Röntgenbereich, kann jedoch auch abgetrennt werden), 1 Sterilisationsraum sowie 1 WC. Eine Erweiterungsmöglichkeit bspw. für ein Labor, einen eigenen Sozialbereich bzw. zur Verwaltung besteht noch im UG in einem rd. 25m² großem Raum mit einem weiteren WC (kann bei Bedarf dazu gemietet werden).
Die medizinisch-technische Ausstattung ist äußerst gepflegt & wurde stets gewartet, und ist auch sukzessive immer modernisiert worden. Im Wesentlichen bestehend aus folgenden Geräten und Einrichtungen: 2 BHZ mit 1x Kavo Estetica 1065T sowie 1x Kavo Estetica 1062T zzgl. entsprechende hochwertige Behandlungsmöbelzeilen v. Baisch bzw. Kavo, vollwertiges Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze sowie auch weitere versch. behandlungsspezifische Kleingeräte wie bspw. Implanatmotor, Dürr Vector f. PA, IO.-Kamera, 2x Airflow f. PZR, Endo.-Ausstattung m. VDW Raypex Apexlocator, Endo.-Motor X-Smart Wave One, VDW Beefill 2in1, etc.; 1 Röntgenbereich im großen BHZ 1 aktuell mit Kleinröntgen Sirona Heliodent DS, digital per Dürr VistaScan Mini Speicherfolienscanner sowie PC-Platz mit entsprechendem Befundungsmonitor (Platz für ein OPG besteht, der Raum könnte bei Bedarf auch abgeteilt werden); 1 Sterilisationsraum (neu aus 2016) mit Melag 41-B Autoklav, Melag Melatherm RDG, Folienschweißgerät und entsprechende Sterilisationsmöbelzeile mit Unterteilung in Steril/ unsteril und Waschbecken; Maschinenraum mit Absaugung & Kompressor v. Dürr; EDV: Mehrplatz-EDV-Anlage mit Dampsoft als Abrechnungssoftware und 3 vernetzten Plätzen (1x Rezeption & 2x BHZ).
Das Team der Praxis besteht dem Zahnarzt noch aus 4 ZFA (1x VZ und 3x TZ-Kräfte) sowie einer Reinigungskraft (Minijob).
Die oben genannten Kennzahlen sind die durchschnittlichen Werte der letzten 3 Geschäftsjahre. Der Gewinn ist der Gewinn vor Abschreibungen, Zinsen, KFZ-Kosten und Steuern. Bei Ausbau der Öffnungszeiten und Erweiterung des Spektrums sind die Kennzahlen durch einen motivierten Nachfolger durchaus auch noch deutlich weiter ausbaufähig.
Fazit: Wer im Raum Mönchengladbach eine kompakte und kostengünstig betriebene Praxis mit heller und zeitloser Optik und teilmodernisierter, gepflegter und auch bereits digitalisierter Ausstattung zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
