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Ab sofort - möglichst kurzfristig - kommt diese langjährig im Raum Oberfranken/ Landkreis Hof sehr erfolgreich etablierte, absolut großzügig und ansprechend angelegte und stets überdurchschnittlich gut gelaufene, schein- und gewinnstarke Praxis nun altershalber wegen Ruhestand zur Abgabe.
Die trotz Ihrer Größe immer relativ kosteneffizient geführte Praxis zeichnet sich insbesondere durch eine überdurchschnittlich gute Rendite - sprich ein sehr gutes Umsatz-/ Gewinnverhältnis - aus, welche durch eine vergleichsweise flache Fixkostenstruktur geboten ist.
Die von Beginn an zukunftsfähig geplanten, sehr großzügig zugeschnittenen und wertig ausgebauten Räume lassen noch viele Weiterentwicklungsmöglichkeiten in dieser Praxis zu. Eine Erweiterung der Anzahl der bisherigen 3 BHZ auf 4, 5 oder sogar 6 BHZ ist möglich. Hierbei könnte sowohl ein OP mit Aufwachraum generiert werden als auch ein großes Eigenlabor. je nachdem, was ein Nachfolger wünscht.
Die Räume befinden sich in einem als Praxisgebäude umgebauten Gewerbeobjekt in relativ ortszentraler, bestens sicht- und erreichbarer Lage. Die Praxis selbst besteht bereits seit den 1950er Jahren am Ort und ist in die Räume im Jahr 2000 nach umfassender Sanierung umgezogen.
Das Gebäude ist ein mit Flachdach ausgeführtes, vollständig unterkellertes Haus, welches bei Bedarf auch später sogar noch aufgestockt werden könnte. Die Räume befinden sich im Eigentum des Praxisinhabers und können im Zuge der Praxisübernahme sowohl langfristig gemietet als auch optional direkt oder später erworben werden.
Die Miete für die Praxisräume (EG: rd. 240m² + UG rd. 100m² Nebenräume mit Tageslicht durch Hanglage zzgl. UG rd. 140m² Kellerräume) läge künftig bei äußerst fairen 1.500 € Kaltmiete zzgl. NK nach Verbrauch. Der Kaufpreis für das komplette Objekt mit 1 Garage & 2 PKW-Stellplätzen auf rd. 450m² großem Grundstück mit rd. 480m² Gesamtnutzfläche läge bei 250.000 € VHB.
Das Raumprogramm dieser großzügig und repräsentativ angelegten Praxis stellt sich im Detail derzeit wie folgt dar:
EG auf rd. 240m²: 1 zentraler, großzügiger Empfang mit Rezeption und dahinter gelegenen Abrechnungsbüro, 1 separates großes Wartezimmer, 1 WC sowie 1 Mu.-Hy.Raum. f. Patienten, 1 Behandlungstrakt mit derzeit 3 BHZ, 1 Sterilisationsraum sowie 1 Röntgenraum.
UG auf rd. 100m²: 2 Laborräume (ehemals Eigenlabor), 1 großer Sozialbereich mit Aufenthaltsraum/ Küche/ Umkleide und WC f. Personal, zzgl. UG (Kellerräume) mit nochmals rd. 140m² mit: 2 großen Lagerräumen, 1 Maschinenraum sowie 1 Heizungsraum.
Durch Umstrukturierung der Raumnutzung im EG könnten sowohl das Büro sowie der Sterilisationsraum ins UG verlegt werden um 2 weitere BHZ hier umzusetzen. Auch die Umsetzung eines OPs m. Aufwachraum wäre bspw. zusätzlich noch im UG möglich.
Die medizinisch-technische Ausstattung dieser relativ zeitgemäß, wertig und funktional ausgestatteten Praxis besteht im Wesentlichen aus nachfolgenden Einrichtungen und Geräten: 3 BHZ mit 1x Kavo Promatic und 2x Kavo Systematica Behandlungseinheiten (älter aber bestens erhalten/ stets gewartet) sowie je BHZ entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, sowie übliche Kleingeräte wie bspw. Dürr Vector und Airflow f. Paro:/ PZR; 1 Röntgenraum (digital/ neuwertig) mit digitalem OPG v. Carestream und digitalem Kleinröntgen v. Carestream zzgl. 1 PC-Platz mit Befundungsmonitor; 1 Sterilisationsraum (großzügig/ RKI-konform) mit B-Klasse Sterilisator Melag B Vacuklav, Miele RDG/ Thermodesinfektor, NSK Care3 Pflege- und Reinigungsgerät f. Hand- und Winkelstücke, Folienschweißgerät sowie entsprechende, moderne Sterilisationsmöbelzeilen mit Waschbecken & geschlossenen Schränken; 1 Praxislabor (2 Räume im UG, ehemals E-Lab m. Techniker) mit Grundausstattung für nahezu sämtliche zahntechnischen & prothetischen Arbeiten (mehrheitlich stillgelegt , kann reaktiviert werden) ; 1 Maschinenraum (im UG) mit neuem Dürr Kompressor, Absauganlage und Amalgamabscheider; EDV: 1-Platz-Analge mit zentralem PC am Empfang und Evident als Abrechnungssoftware zzgl. 1 Röntgen-PC mit entsprechender Software.
Das sehr gut qualifizierte und teils langjährig eingespielte Team der Praxis besteht neben dem Zahnarzt derzeit aus 5 aktiven ZFA (1x VZ & 4x TZ) sowie 1 ZFA in Elternzeit (Rückkehr geplant in 2021) zzgl. einer Reinigungskraft (Minijob).
Die oben angegebene Kennzahlen sind die durchschnittlichen Werte der vergangenen 3 Geschäftsjahre. Der Gewinn ist der bereinigte Gewinn vor Steuern, Abschreibungen, Zinsen, KFZ-Kosten und Ehegattengehalt.
Fazit: Wer im Raum Oberfranken/ Hof eine großzügige, modern anmutende, sowohl räumlich als auch im Bereich des Behandlungsspektrums weiter ausbaufähige und bereits jetzt schon stets überdurchschnittlich umsatz- und gewinnstarke Praxis mit vielen treuen Patienten zur Übernahme sucht, der sollte sich hier näher informieren.
