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Ab sofort kommt diese relativ moderne, langjährig und zentral am Ort etablierte im Raum Oberlausitz/ Landkreis Görlitz gelegene Praxis nun wegen geplantem Ruhestand zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich im 3. OG eines modernen Geschäftshauses (Lift vorhanden, absolut barrierefrei) in zentraler Lauflage mit sehr guten Synergieeffekten. Eine Vielzahl von Praxen und Geschäften, etc. sind in nächster Umgebung zur Praxis angeordnet. Parkplätze stehen ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Ein langfristig weiter laufender Mietvertrag ist auch im Sinne des Vermieters. Die Konditionen mit ca. 1.160 € Kaltmiete pro Monat zzgl. Neben- bzw. Betriebskosten in Höhe von rd. 460 € sind absolut fair gehalten.
Geboten werden in dieser schön gestalteten und hochwertig ausgebauten Praxis auf rd. 140m² folgende Funktionsräume: 1 zentraler Empfang, 1 Wartezimmer, 1 Büro, 3 BHZ, 1 Sterilisationsraum, 1 Röntgenraum sowie 1 Sozialraum, 1 Mundhygieneraum und 2 getrennte WCs. Der Raumschnitt ist zeitgemäß und zukunftsfähig geplant und umgesetzt worden. Hinweis: Die Praxis ist sogar noch räumlich im gleichen Haus, via Durchbruch erweiterbar bei Interesse und Bedarf (Räume direkt nebenan noch frei).
Die medizinisch-technische Ausstattung ist außerordentlich gut erhalten, stets gepflegt und gewartet und besteht im Wesentlichen aus folgenden Einrichtungen und Geräten: 3 BHZ (davon 1x primär f. PZR) mit 1x Kavo Estetica 1066 (aus 2002), 1x Kavo Estetica 1062 (aus 1995) sowie 1x Kavo Estetica 1060 (aus 1992) sowie je BHZ entsprechende, hochwertige Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, 2 Monitore für Röntgen in den zahnärztlichen BHZ als auch verschiedene behandlungsspezifische Kleingeräte wie bspw. Plaque Sweep Handstück f. PZR, Morita Längenmessung und VDW Flexmaster f. Endo., etc.; 1 Röntgenraum (digital) mit OPG Gendex, sowie Kleinröntgen Philips als auch 1 Dürr Vistascan Speicherfolienscanner und 1 PC-Platz mit Befundungsmonitor; 1 Sterilisationsraum mit B-Autoklav Modell W&H Lisa, sowie Ultraschallbecken und Folienschweißgerät (1 Thermodesinfektor kann problemlos nachgerüstet werden); EDV: Abrechnungssoftware von Z1 mit 1-PLatz-Anlage am Empfang sowie vernetzten Rechnern in den BHZ für Röntgen; Maschinenraum mit Absaugung (aus 2015, neu) und Kompressor von Dürr.
Das Praxisteam ist bestens eingespielt und gut qualifiziert und besteht aktuell aus 3 ZFA, jeweils in Teilzeit (2x 25 Std./ Woche und 1x 15 Std./ Woche). Bei Ausdehnung der Sprechzeiten durch einen Nachfolger könnte eine der ZFA auf VZ aufstocken (40 Stunde/ Woche). Die Praxis wird aktuell nur noch mit einer 25-Stunden-Woche recht erfolgreich betrieben.
Die oben angegebenen Kennzahlen sind die durchschnittlichen Umsätze, sowie die durchschnittlichen Gewinne vor Abschreibungen, Steuern, Zinsen und KFZ-Kosten der letzten 3 Jahre. Die Praxis hat altersbedingt etwas leicht zurückgefahren durch Reduzierung der Sprechzeiten. Bspw. 2014 hat die Praxis bei einem Umsatz von > 400.000 € auch noch einen Gewinn von rd. 200.000 € erwirtschaftet. Dies ist bei größerem zeitlichem Einsatz auch sofort wieder möglich bei einem Übernehmer. Seit 2 Jahren werden auch keine Neupatienten mehr angenommen, Anfragen kommen jedoch wöchentlich, schon alleine auf Grund der attraktiven Lage der Praxis.
Fazit: Wer im Raum Oberlausitz/ Landkreis Görlitz in zentralster Lage eine bestens laufende Praxis in schönen, zeitgemäßen und zukunftsfähigen Räumen sucht, die keinen nennenswerten bzw. dringenden Investitionsstau hat und die bei Bedarf auch noch wieder deutlich steigerbar sein wird, der sollte sich hier unbedingt näher informieren.
