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Ab 01/2019 kommt diese bestens laufende, langjährig am Ort im Großraum Rastatt/ Baden-Baden etablierte Zahnarztpraxis mit ab sofort startender abgeberseits gewünschter rd. 1-2-jähriger Übergangszeit wegen Ruhestand zur Abgabe.
Der Abgeber möchte in jedem Fall noch in zeitlich deutlich reduziertem Rahmen bis Ende 2018 in der Praxis tätig bleiben und die Patienten auch sukzessive an den Nachfolger übergeben und diesen zuvor entsprechend einarbeiten. Die Übergabe ist dennoch flexibel möglich: Entweder bereits direkt Verkauf ab 01/2017, dann mit Anstellung des Abgebers bis Ende 2018 oder aber Kauf der Praxis ab 2018/2019 mit vorheriger Anstellung des Übernehmers bis zum offiziellem Verkaufszeitpunkt.
Die Praxis jedenfalls ist ein äußerst attraktives Übernahmeangebot: Sie zeichnet sich durch eine hocheffiziente Raum- und Kostenstruktur aus und erwirtschaftet seit vielen Jahren kontinuierlich beste Umsatz- und Gewinnzahlen und verfügt über einen großen und gehobenen Patientenstamm mit regelmäßig rd. 650 Scheinen zzgl. 50-100 Privatpat. / Quartal. (Zusammen > 700/ Quartal)
Die Lage der Praxis ist ortszentral und sehr vorteilhaft - in der Umgebung befinden sich bspw. Banken, weitere Praxen als auch Einzelhandelsgeschäfte sowie eine sehr gute Parkplatzsituation. Die Praxis befindet sich erst seit etwa 1998 in den aktuellen Räumen nach Neubau der Immobilie (größeres Wohn- und Geschäftshaus). Eine Tiefgarage mit 2 praxiseigenen Stellplätzen befindet sich unter der Praxis, weitere 5 Stellplätze f. Patienten befinden sich im Innenhof.
Die Praxisräume liegen im EG (Hochparterre) und auf rd. 120m² finden sich dort sämtliche notwendigen Funktionsräume einer zeitgemäßen Zahnarztpraxis. Aktuell bietet das auch noch flexibel veränderbare Raumfunktionsprogramm folgende Räume: 1 zentraler, großzügiger Empfang mit dahinter gelegenem Sozialbereich, 1 Wartezimmer, 2 BHZ (3. BHZ bereits mit Leitungen vorbereitet), 1 Sterilisationsraum, 1 Röntgenraum, 1 großer Laborraum (mit Techniker, ggf. künftig sogar als weiteres BHZ denkbar), 1 Zahnarztbüro (3. BHZ hier vorbereitet) und 2 getrennte WCs. Hinweis: Wer ein 3. BHZ umsetzen möchte und dennoch nicht auf das eigene Büro verzichten möchte, der kann das großzügige Labor ebenso unterteilen und dort ein Büro unterbringen bei gleichzeitiger Beibehaltung eines kleineren Labors. Wer auf ein großes Labor und ein eigenes Büro verzichten würde, der kann langfristig dann sogar 4 BHZ hier umsetzen.
Ausstattungsseitig werden hier im Wesentlichen folgende medizinisch-technischen Geräte geboten: 2 BHZ mit 2x hochwertigen, gepflegten und regelmäßig gewarteten Kavo Estetica Behandlungseinheiten, sowie jeweils entsprechende Einbaumöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium (alles neu aus Anfang 2016 nach Einbruch! i.H.v. rd. 70t €), Sirona Kleinröntgengeräte am Beh.-Platz, zzgl. folgende gängige behandlungsspezifische Kleingeräte: IO-Kamera, Chirurgiemotor f. Impl., Airflow f. PZR, VDW-Raypex und spez. Winkelstück f. Endo., etc.; 1 Sterilisationsraum mit Getinge B-Autoklav, Folienschweißgerät, Ultraschallbecken, und entspr. Einbaumöbeln mit Stauraum, Waschbecken und Anschluß für einen Thermodesinfektor; 1 Röntgenraum mit Siemens Orthophos OPG sowie Dürr XR24 Entwickler, 1 Eigenlabor (mit Techniker) mit sämtlichen gängigen Geräte für alle anfallenden Arbeiten bis auf Zirkonarbeiten und Modellguss; 1 EDV-Anlage mit aktuell 3 Plätzen und Z1 Compudent als Abrechnungssoftware. Besonderheit: Die Behandlungsräume der Praxis sind klimatisiert mit fest eingebauter Klimaanlage.
Das Praxisteam besteht aktuell neben dem Eigentümer noch aus einem weiteren angestellten Zahnarzt in TZ (ca. seit 2010, fällt dann aber künftig weg wegen Verzug) sowie aus 3 ZFA, 2 auszubildenden ZFA sowie einem Techniker und einer Reinigungskraft. Beide Zahnärzte arbeiten max. 25 Stunden / Woche und dies in einem leicht überlappenden Schichtsystem, so dass dies auch mit aktuell 2 BHZ unproblematisch möglich ist.
Die oben angegebenen Kennzahlen sind die durchschnittlichen Umsätze und die um Afa, Zinsen, sowie KFZ-Kosten und Ehegattengehalt bereinigten Gewinne der letzten 3 Jahre. Die Praxis erwirtschaftet diese Zahlen bereits kontinuierlich seit vielen Jahren. Bereinigt man zudem noch die Personalkosten des angestellten Zahnarztes in den letzten Jahren so liegt der bereinigte Gewinn ("Gewinn der Ärzte") dann sogar bei deutlich über 500t € p.a..
Fazit: Wer im begehrten Raum Rastatt / Baden-Baden eine kosten- und raumeffizient geführte und äußerst gewinnstarke Praxis zur Übernahme sucht und eine länger angelegte Übergangszeit mit dem Abgeber nicht scheut sondern schätzt, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
