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Verkauf Zahnarztpraxis im Raum Rastatt/ Baden-Baden

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Praxisart: Einzelpraxis
Fachrichtung: Zahnarzt
Behandlungsschwerpunkte: Basis-Spektrum der modernen ZHK mit Schwerpunkten bei kons. ZHK, ZE, PZR & ästh. ZHK. Keine KFO, keine große Chirurgie und keine Implantologie bisher (großes Ausbaupotenzial). Zuzahlungen etabliert (bspw. Füllungen 70-95 €/ PZR: 70-80 €, maschinelle Endo: 25 € / Kanal)
Fläche: 99 m²
Behandlungszimmer (ist): 2
Behandlungszimmer (max): 2
Labor: Ja (klein)
Abgabezeitpunkt: ab sofort

Umsatz pro Jahr155.000 €
Scheine pro Quartal185
Gewinn pro Jahr42.000 €
Kaufpreis29.000 €
Diese Woche 78 mal angesehen
  • Expose-Nr.: PA-0720
  • PLZ-Gebiet: 76xxx
  • Bundesland: Baden-Württemberg
  • Raum: Rastatt/ Baden-Baden

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Objektbeschreibung:

Ab sofort kommt nun diese seit 1990 am Ort etablierte 2-Stuhl-Praxis im Raum Rastatt/ Baden-Baden wegen geplanten Ruhestands zu günstigen Konditionen zur Abgabe.

Die kompakte und zeitlos gestaltete Einzelpraxis befindet sich an einer gut frequentierten Durchgangsstraße am Ort im EG (Hochparterre) eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer weiteren Gewerbeeinheit im EG und 2 Wohnungen im 1. OG. Es stehen direkt bei der Praxis 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Weitere, ausreichende öffentliche Stellplätze befinden sich zudem noch in fußläufig schnell erreichbarer Umgebung zu Praxis.

Die Räume bieten auf rd. 100m² sämtliche notwendigen Funktionsräume einer zeitgemäßen Einzelpraxis und ein langfristiges weiteres Mietverhältnis ist auch im Interesse des Vermieters. Die Miete liegt mit rd. 660 € kalt zzgl. 90 € NK pro Monat auf einem sehr günstigen Niveau.

Räumlich geboten werden aktuell hier 1 Windfang, 1 zentraler Empfang, 1 separates Wartezimmer, 1 Arztbüro sowie ein Flur zum Behandlungsbereich mit 2 BHZ, 1 Sterilisationsraum,  1 Röntgenraum, 1 Sozialraum mit Laborbereich,  Abstellkammer, 1 kleiner Maschinenraum sowie 1 Mu.-Hy.-Raum und 2 getrennte WCs für Mitarbeiter und Patienten. Hinzu kommt noch ein Kellerraum als Lager für die Praxis.

Die medizinisch-technische Ausstattung ist funktional und gepflegt, jedoch im Wesentlichen bereits älter - geboten werden hier im Wesentlichen: 2 BHZ mit 1x Ritter Analog Beh.-Einheit und 1x Kavo Systematica Einheit sowie jeweils entsprechende Behandlungsmöbelzeilen & vollwertiges Instrumentarium zzgl. 1x digitales Kleinröntgen (Kodak) am Stuhl im BHZ 1 sowie Airlow f. PZR und Edo.-Motor VDW Reciproc Gold f. Endos; 1 Röntgenraum mit Kleinröntgen (digital) und Speicherfolienscanner Dürr Vistascan (aktuell kein OPG); 1 Sterilisationsraum mit Dentares B Autoklav, Folienschweißgerät und Ultraschallbecken sowie entsprechende Einbaumöbelzeilen mit Waschbecken und Lagerschränken; 1 Laborbereich mit Grundausstattung für Gips, Modelle, Schienen, Reparaturen, etc.; 1 Maschinenraum mit Dürr PowerTower; EDV-Anlage mit Ergodent 1-Platz-System zzgl. PC zur digitalen Röntgenbefundung.    

Das Team der Praxis besteht aktuell aus 2 ZFA, jeweils in TZ (1x 25 Std./ Woche f. Verw. Abr./ Assist. & 1x 17 Std./ Woche Assist./ PZR/ tw. Verw.) sowie einer Reinigungskraft. 1 ZFA (Minijob) befindet sich aktuell im Mutterschutz.

Die oben genannten Kennzahlen sind der durchschnittliche Umsatz und der durchschnittliche Gewinn vor Abschreibungen, Zinsen, Steuern, KFZ-Kosten der letzten 3 Jahre. Bei größerem zeitlichem Einsatz sowie bei Erweiterung des Spektrums und Einführung von Marketing können die Patientenzahlen und somit auch Kennzahlen hinsichtlich Umsatz und Gewinn durch einen Nachfolger sicherlich auch deutlich weiter ausgebaut werden.

Fazit: Wer zu einem äußerst günstigen Preis eine kompakte und dennoch optisch und räumlich ansprechende 2-Stuhl-Einzelpraxis im Raum Rastatt/ Baden-Baden zur Übernahme sucht, um von einem gesunden Fundament aus flachen Fixkosten die Praxis dann selbst stärker auszubauen, der sollte sich hier umgehend näher informieren.