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Ab sofort – zeitlich flexibel nach Absprache - kommt nun diese technisch weitestgehend modern ausgerüstete & digitalisierte, räumlich großzügige sowie auch optisch ansprechende, im Raum Heilbronn gelegene 3-bis-4-Stuhl-Praxis nun wegen privaten/ familiären Gründen des Inhabers zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich in bekannter bestens sicht- und erreichbarerer Ortsrandlage direkt an einer regelmäßig frequentierten Hauptdurchfahrtsstraße. Dort befindet sich die Praxis in einem im Jahr neu 2009 erstellten, speziellen Praxis- und Gewerbeobjekt – und liegt hier absolut barrierefrei erreichbar im EG der Immobilie.
Die Parkplatzsituation mit 7 eigene PKW-Stellplätze für Patienten direkt vor dem Eingang ist absolut vorteilhaft. Auch eine Bushaltestelle ist fußläufig in kurzer Gehdistanz erreichbar.
Die Praxisräume sind gemietet und können auch langfristig gesichert weiter angemietet werden. Die Miete liegt derzeit bei rd. 2.000 € Kaltmiete zzgl. rd. 450 € NK (nach Verbrauch).
Das Raumfunktionsprogramm dieser im Jahr 2009 von Grund auf neu konzipierten und somit absolut zeitgemäß und zukunftsfähig zugeschnittenen Praxis bietet alle notwendigen Funktionsräume einer zeitgemäßen Zahnarztpraxis, wäre auch noch auf 4 BHZ erweiterbar und lässt somit wenig Wünsche offen. Kurzum: perfekte räumliche Voraussetzungen.
Räumlich verfügt die Praxis auf rd. 180m² Gesamtfläche neben dem großzügig zugeschnittenen und hellen Empfangs- und Wartebereich über 3 große BHZ (4. BHZ optional möglich), 1 Büro für ZA + Verwaltung (BHZ 4 f. PZR hier optional möglich), 1 Röntgenraum, 1 top moderner Sterilisationsraum, 1 großer Lagerraum (Büro hier möglich bei Umsetzung eines 4. BHZ), 1 Sozialraum mit separater Umkleide + abgeteiltem kleinen Laborbereich, sowie 2 getrennten WCs. Zusätzlich gibt es noch einen großen Kellerraum als Lager- und Maschinenraum.
Die hochwertige medizinisch-technische Ausstattung der Praxis ist ebenfalls insgesamt relativ modern und besteht im Wesentlichen aus nachfolgenden Einrichtungen und Geräten:
3 BHZ mit 1x Sirona Sinius (aus 2016) sowie 1x Kavo E80 (aus 2009) & 1x Kavo 1058 Primus (aus 2009) sowie je BHZ entsprechende, hochwertige Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze, sowie zahlreiche zusätzliche behandlungsspezifische Zusatzgeräte wie bspw. 2x digitales Kleinröntgen direkt am Stuhl (Kavo Focus & Sirona Heliodent), Endo Motor & Längenmessung VDW Reciproc Silver & Raypex, IO-Kameera mit Bildschirm am Stuhl, Leica OP-Mikroskop f. Endo., Airflow EMS Prophylaxis Master (Leasing), etc.;
1 Röntgenraum (digitales Röntgen) mit dig. Gendex OPG (Achtung: aktuell jedoch defekt – muss getauscht werden da nicht reparabel) zzgl. 2x dig. Kleinröntgen in den BHZ i.V.m. Dürr Vistascan Speicherfolienscanner zzgl. 1 PC-Platz mit Befundungsmonitor;
1 Sterilisationsraum (neu aus 2020/2021, RKI-konform & validiert) mit neuem B-Klasse Autoklav Melag 40-B+ Evolution (aus 2021), Miele RDG/ Thermodesinfektor mit Aufsätzen für Hand- und Winkelstücke (aus 2020), Melag Melaseal 200 Folienschweißgerät (aus 2020) sowie 1 PC-Platz mit DocMa Hygienesoftware & Barcodedrucker sowie entsprechende, hochwertige Sterilisationsmöbelzeilen;
1 kleiner Laborreich (im Sozialraum/ abgeteilt) mit Laborzeile Tiefziehgerät & Prothesenreinigungsgerät;
1 Maschinenraum (im UG) mit Absaugung und Kompressor;
EDV: Es besteht eine vernetzte Mehrplatz-EDV-Analge mit Dampsoft als Abrechnungssoftawre und insgesamt 7 vernetzten EDV-Plätzen (1x Empfang, 2x Büro, 3x BHZ & 1x Rö.) zzgl. 8. PC-Platz im Steri. mit DocMa Hygienbesoftware. Der Serverschrank befindet sich im Lagerraum.
Das gut eingespielte Team der Praxis besteht neben dem Zahnarzt aktuell aus 5 ZFA (davon 1x VZ & 4x TZ) für die Bereiche Assist./ PZR sowie 1x Verw./ Empf./ Abr./ HKPs. Des weiteren gibt es eine Reinigungskraft mit Minijob & der Ehepartner mit Minijob (entfällt, Kostenseitig zu bereinigen).
Die oben dargestellten wirtschaftlichen Kennzahlen sind der durchschnittliche Umsatz sowie der durchschnittliche bereinigte Gewinn der letzten 4 abgeschlossenen Geschäftsjahre. Der Gewinn ist der bereinigte Gewinn vor Steuern, Abschreibungen, Zinsen/ Leasing (läuft aus), KFZ-Kosten & Ehegattengehalt.
Fazit: Wer im Bereich Heilbronn eine räumlich großzügige, optisch und technisch moderne und ansprechende sowie optional noch erweiterbare 3-Stuhl-Praxis mit guten betriebswirtschaftlichen Eckdaten und vielen treuen Patienten zu fairen Bedingungen zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.