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Ab sofort, zeitlich flexibel, kommt nun diese im Raum Reutlingen gelegene, langjährig seit rd. 30 Jahren am Ort etablierte Praxis nun wegen geplantem Ruhestand zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich in absolut zentraler Ortslage, bestens sicht- und erreichbar direkt an einer regelmäßig frequentierten Durchfahrtsstraße im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Im EG befindet sich eine Bankfiliale und im 2. OG noch eine Wohnung über der Praxis. Erreichbarkeit und Parksituation jeweils sehr gut.
Die Räume sind gemietet und können langfristig weiter zu fairen, ortsüblichen Konditionen weiter gemietet werden. Der Mietzins liegt bei rd. 1.200 € pro Monat zzgl. rd. 180 € NK/ Betriebskosten-Vorauszahlungen.
Die 1989 neu gebauten Räume wurden bereits in der Planungsphase ergonomisch sinnvoll und zukunftsorientiert aufgeteilt, so dass ein zeitgemäßer Praxiszuschnitt hier geboten wird. Folgende Funktionsräume sind rund um den zentral platzierten Empfangsbereich mit Back-Office-Abteil angeordnet: 1 Wartezimmer, 3 Behandlungszimmer (2x aktiv, 1x aktuell inaktiv), 1 Sterilisationsraum, 1 Röntgenraum, 1 Laborraum, 1 Arztbüro, 1 Sozialraum sowie 2 getrennte WCs für Mitarbeiter und Patienten. Im UG befindet sich noch ein Kellerraum, genutzt als Maschinenraum mit Absaugung und Kompressor.
Die medizinisch-technische Ausstattung ist stets gut gepflegt und gewartet worden, zum Teil im Steribereich sowie im 1. BHZ in den letzten Jahren aufwendig modernisiert worden (zus. rd. 100t €) und besteht im Wesentlichen ausschließlich aus Markengeräten. Aktuell geboten werden folgende Einrichtungen und Geräte: 3 BHZ mit 1x fast neuwertige Sirona Teneo Behandlungseinheit & 2x Siemens M1 Einheiten in BHZ 2 & 3 (1x davon stillgelegt im 3. inaktiven BHZ), sowie je aktiven BHZ entsprechende hochwertige Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze sowie auch verschiedene behandlungsspezifische Kleingeräte wie bspw. VDW Reciproc Gold. f. Endo. & Chirurgie-Motor f. Impl.; 1 Sterilisationsraum (RKI-konform) mit Melag B-Autoklav Vacuklav 40-B+, Mela Melatherm 10 Thermodesinfektor/ RDG, Folienschweißgerät und entsprechende hochwertige Einbaumöbelzeilen mit Lagerschränken und Waschbecken; 1 Röntgenraum (noch analog) mit OPG Philips Orth Oralix und Kleinröntgengerät Trophy & Dürr Entwickler XR24; 1 Laborraum mit Grundausstattung für Gips, Modelle, kleine Reparaturen & Schienen; Maschinenraum mit Dürr Absaugung und Kompressor; EDV-Mehrplatz-Anlage mit Linudent Software und Miet- und Wartungsvertrag für Hard- und Software (rd. 333 € / Monat).
Das Team besteht neben dem Zahnarzt aktuell aus 2 ZFA in Vollzeit f. Verw./ PZR & Assistenz sowie aus einer Reinigungskraft.
Die oben genannten Kennzahlen wurden in den letzten Jahren lediglich aus einer Teilzeit-Arbeitszeit mit rd. 24 Wochenstunden erwirtschaftet, was durchaus beachtlich ist und für einen Nachfolger schon durch eine Steigerung der Präsenz viel Luft nach oben einräumt. Die Kennzahlen sind die durchschnittlichen Umsätze sowie die durchschnittlichen um Afa, Zinsen und KFZ-Kosten bereinigten Gewinne der letzten 3 Geschäftsjahre.
Fazit: Wer im Raum Reutlingen eine räumlich ansprechende und zukunftsfähige Praxis mit modernem Konzept und soliden, je nach persönlichem Einsatz auch deutlich weiter ausbaufähigen Kennzahlen in zentraler Ortslage eines tendenziell unterversorgten Ortes sucht, der sollte sich umgehend näher informieren.
