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Ab sofort, gerne kurzfristig zum 01.04. oder 01.07.2017, kommt nun rein privat bedingt wegen Umzug diese bereits seit den 1960er Jahren erfolgreich am Ort etablierte Zahnarztpraxis zu fairen Konditionen zur Abgabe. Es handelt sich dabei um eine sehr kompakt geschnittene, gut laufende 2-Stuhlpraxis mit langjährigem, gehobenem Klientel.
Die Praxis liegt bestens erreich- und sichtbar am Ort an einer stark frequentierten Hauptdurchfahrtsstraße im EG (Hochparterre) eines größeren mehrgeschossigen Wohn- und Praxisgebäudes. Vor der Praxis befinden sich direkt 3 PKW-Stellplätze für Patienten.
Die Räume werden langfristig zu ortsüblichen Konditionen weiter vermietet. Die Miete liegt dann künftig für einen Übernehmer etwa bei rd. 1.500 € zzgl. 250 € NK/ Monat.
Räumlich geboten werden im EG auf rd. 100m² Fläche neben dem zentralen Empfang noch 1 separates Wartezimmer, 1 Aufenthaltsbereich mit Küche hinter dem Empfang, 2 großzügige Behandlungszimmer, 1 großer Röntgen- und Sterilisationsraum (ehemals 3. BHZ - kann problemlos in 2 getrennte Räume aufgeteilt werden), 1 Zahnarztbüro sowie 1 WC für Patienten. Im UG befindet sich noch der Umkleidebereich, das Personal-WC sowie ein kleines Praxislabor und der Maschinenraum & 1 Lagerbereich.
Die medizinisch-technische Ausstattung der weitestgehend modern relativ gehaltenen, digitalisierten Praxis besteht im Wesentlichen aus folgenden Geräten: 2 BHZ mit 2x Kavo 1058 Behandlungseinheiten (aus 2006/ 2007), sowie jeweils vernetzte PC-Arbeitsplätze, vollwertiges Instrumentarium, hochwertige Behandlungsmöbelzeilen sowie 1x Cerec3 aus 2006, Endo-Maschine, Airflow, etc.; 1 Röntgenbereich mit Sirona Orthophos OPG und Sirona Heliodent Kleinröntgen, alles digitalisiert per Dürr Vistascan Speicherfolienscanner, 1 Sterilisationsbereich mit Melag 30-B Autoklav und Folienschweißgerät sowie Ultraschallbecken, 1 Laborraum im UG mit gängiger Grundausstattung für Gips, Schienen, Modelle, Reparaturen; EDV-Anlage mit Zahn32 als Abrechnungssoftware und Mehrplatz-Anlage (2x BHZ, 1x Empfang, 1x Büro und 1x Röntgen).
Das zu übernehmende Praxisteam besteht aktuell aus 4 ZFA (davon 1x VZ, 1x TZ f. PZR, sowie 2 TZ-Kräfte mit Minijob), 1 auszubildende ZFA im 1. Lj. sowie einer Reinigungskraft (Minijob). Des Weiteren waren bisher der Ehepartner (Minijob) sowie immer ein Ausbildungsassistent (2.500 € Brutto) auf dem Lohnjournal, welche dann bei Übernahme wegfallen und daher kostenseitig zu bereinigen sind.
Die oben angegeben Kennzahlen sind die durchschnittlichen Umsätze und um Abschreibungen, Zinsen, KFZ-Kosten sowie individuelle Personalkosten (Ehepartner und Ausbildungsassistent) bereinigten Gewinne der letzten 3 Jahre.
Der Inhaber hat im Übrigen selbst nur in Teilzeit gearbeitet, so dass eine Steigerung der Patientenzahlen sowie von Umsatz und Gewinn bei größerem zeitlichen Einsatz anzunehmen ist bei einem Nachfolger.
Fazit: Wer im Raum Rhein-Neckar/ Heidelberg eine kompakte und kosteneffizient geführte sowie ansprechend gestaltete Zahnarztpraxis mit gutem Klientel und weiteren Ausbaupotenzialen zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
