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Ab 01/2019 - gerne bei Bedarf auch mit vorheriger Übergangszeit bzw. Mithilfe des Abgebers nach Verkauf - kommt diese seit fast 30 Jahren im Raum Rosenheim etablierte allgemeine Zahnarztpraxis wegen geplantem Ruhestand nun zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich am Ort in gut sichtbarer und bestens erreichbarer Lage an einer regelmäßig frequentierten Durchfahrtsstraße, direkt am Beginn eines größeren Wohngebiets. Schulen, Kindergarten, Einzelhandel und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Praxis.
Dort liegt die Praxis im 1. OG eines ansprechenden und zeitgemäßen, größeren Wohn- und Geschäftshauses mit verschiedenen Büros und Geschäften sowie Wohnungen. Eine Tiefgarage (mit aktuell 2 Stellplätzen f. die Praxis) sowie ein Parkplatz mit rd. 20 Stellplätzen neben dem Gebäude bieten ausreichende Parkmöglichkeiten f. Arzt & Patienten.
Auf rd. 132m² Praxisfläche werden sämtliche Funktionsräume einer zeitgemäßen und zukunftsfähigen Praxis geboten mit: 1 großzügiger Empfangsbereich, 1 Wartezimmer ggü. dem Empfang, 3 Behandlungszimmer, 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 1 Laborraum, 1 Maschinenraum, 1 Lagerraum, 1 Sozialraum, 1 Arztbüro sowie 2 getrennte WCs f. Mitarbeiter und Patienten.
Ein langfristiger Mietvertrag ist im Sinne des Vermieters. Die Mietkonditionen liegen aktuell bei rd. 1.710 € p. Monat inkl. TG-Plätze und NK-Vorauszahlungen (Kaltmiete bei 1.450 €).
Die medizinisch-technische Ausstattung der Praxis ist zum größten bereits älter jedoch stets gut gepflegt und regelmäßig gewartet und besteht im Wesentlichen aus folgenden Geräten und Einrichtungen: 3 BHZ mit 1x Kavo Estetica 1042, 1x Kavo Systematica 1060 sowie 1x Dentech-Behandlungseinheit primär f. PZR, zzgl. je BHZ hochwertige Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium sowie versch. behandlungsspezifische Kleingeräte wie bspw. EMS Airflow Piezon Master 400 f. PZR, Dürr Vector f. PA, Endo-Winkelstück & elektr. Längenmessung f. Endos, Ozongerät, etc.; 1 Röntgenraum mit analogem Siemens Orthophos OPG sowie Kleinröntgen Siemens Heliodent, zzgl. Entwickler Dürr XR24; 1 Sterilisationsraum mit Scican Statim Schnellsterilisator, Miele Thermodesinfektor, Folienschweißgerät und entsprechende Einbaumöbelzeilen, 1 kleines Praxislabor mit Grundausstattung f. Gips, Modelle, Schienen und kleine Reparaturen (Trimmer, Rüttler, Tiefziehgerät, Arbeitstisch mit Technikmotor, etc.); 1 Maschinenraum mit Dürr Powertower; 1 EDV-Anlage mit Ergodent als Abrechnungssoftware (1-Platz-System am Empfang, zzgl. 1 PC im Arztbüro).
Das sehr gut qualifizierte Praxisteam ist langjährig eingespielt und besteht aktuell aus 3 ZFA (davon 2x VZ & 1x TZ, f. Abr./ Verw./ HKPs sowie PZR und Assistenz) sowie einer Reinigungskraft mit Minijob.
Die oben angegeben Kennzahlen sind die durchschnittlichen Umsätze sowie die um Abschreibungen, Zinsen und KFZ-Kosten bereinigten durchschnittlichen Gewinne der letzten 3 Geschäftsjahre.
Fazit: Wer im Raum Rosenheim eine langjährig etablierte, gut gelegene und stets umsatz- und gewinnseitig sehr stabil laufende Praxis in ansprechenden und hellen sowie bestens geschnittenen Räumen zu absolut fairen Konditionen zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren. Der angesetzte Kaufpreis lässt genügend Spielräume für anstehende Modernisierungsmaßnahmen im Bereich der medizinisch-technischen Ausstattung.
