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Ab sofort kommt diese langjährig am Ort etablierte im Raum Saarbrücken/ Homburg gelegene Zahnarztpraxis nun privat bedingt vorzeitig zur Abgabe. Die Praxis hat vor Ort eine sehr gute Wettbewerbssituation mit etwa 2.400 EW, welche auf diese Praxis kommen zzgl. umliegende Gemeinden.
Die Praxis befindet sich relativ ortszentral gelegen in einem kleinen Ärztehaus mit zusätzlich einer Apotheke im unmittelbaren Umfeld (positive Synergieeffekte).
Die Räume befinden sich im Eigentum des Abgebers und sollen zu äußerst fairen Konditionen langfristig vermietet werden mit 4,50€ /m², sprich mit einer Kaltmiete von rd. 743 € / Monat zzgl. NK.
Die Räumlichkeiten im EG der Immobilie sind barrierefrei gestaltet. Das Raumfunktionsprogramm verfügt über sämtliche notwendigen Räume einer modernen und zukunftsfähigen Zahnarztpraxis inkl. Erweiterungsmöglichkeit: Geboten werden aktuell 1 großzügiger Empfangsbereich mit separatem Wartezimmer, 3 BHZ (4. BHZ wäre möglich), 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 1 Zahnarztbüro, 1 aktuell ungenutzter vorbereiteter Labor- oder 4. Behandlungsraum, sowie ein Sozialraum und 2 WCs.
Die medizinisch-technische Ausstattung ist hochwertig und gepflegt, so dass Nachinvestitionen zunächst nicht zwingend erforderlich werden: Geboten werden aktuell 3 BHZ mit 1x neuere Sirona C4+-Einheit sowie 2x vollständig gewartete Siemens/ Sirona M1-Einheiten sowie jeweils hochwertige Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium und behandlungsspezifische Kleingeräte wie bspw. IO-Kamera m. Bildschirm am Stuhl, Airflow f. PZR, EMS Piezon-Master 600, Sirona Endo-Motor, Elektrochirurgiegerät, etc.; 1 Sterilisationsraum mit W&H B-Autoklav Modell Lisa, Ultraschallbecken, Folienschweißgerät sowie entsprechende Einbaumöbelzeilen (Poggenpohl) mit der Möglichkeit einen Thermodesinfektor nachzurüsten bei Bedarf; 1 Röntgenraum mit OPG Siemens OP10E sowie Kleinröntgen Siemens Heliodent MD und Dürr XR 24 Entwicklungsautomat; EDV: 1-Platz-EDV-Anlage mit Dios als Abrechnungssoftware.
Das aktuelle, zu übernehmende Praxisteam besteht neben dem Zahnarzt aus 4 ZFA (davon 2x ZFA in Vollzeit sowie 2x ZFA in Teilzeit) sowie einer Reinigungskraft (Minijob).
Die oben angegebenen Kennzahlen sind der Umsatz und der um Afa, Zinsen, KFZ-Kosten sowie Kosten des Ehegatten bereinigte Gewinn im Schnitt der letzten 3 Jahre.
Die Praxis zeichnet sich insgesamt durch sehr hohe Patientenzahlen mit deutlich über 700 GKV-Scheinen / Quartal zzgl. Privatpatienten sowie durch eine sehr gute Rendite auf Grund der überschaubaren Fixkosten aus. Gewinne von rd. 200t € + sind jederzeit auch durch einen Nachfolger erbringbar. Bei Erweiterung des Spektrums bspw. um Implantologie (Nachfrage besteht erheblich) sind die Kennzahlen auch noch deutlich weiter steigerbar.
Fazit: Wer im Großraum Saarbrücken/ Homburg eine bodenständige, schöne, räumlich ideal geschnittene und patientenstarke Praxis mit weiteren Steigerungspotenzialen und geringen Fixkosten und quasi ohne Konkurrenz vor Ort zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
