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Ab 2021 flexibel kommt nun diese erfolgreich am Standort etablierte, wirtschaftlich gut laufende, neu klimatisierte Praxis wegen geplantem Ruhestand zur Abgabe.
Die zeitgemäß strukturierte 3(bis 4)-Stuhl-Praxis befindet sich am Standort in absolut zentraler Zentrum-1-A-Lage im 1. OG eines modernen Wohn-, Bank-, Praxis- und Geschäftshauses - ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. 1 Bank, 2 weitere Praxen sowie mehrere Büros und Wohnungen befinden sich mit im Haus. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weiteren Praxen, Geschäften, einer Apotheke sowie Banken, etc. - viele positive Synergieeffekte.
Die Räume befinden sich im Eigentum des Abgebers und können optional entweder langfristig gesichert gemietet werden (Miete ca. 1.200 € pro Monat zzgl. NK oder miterworben werden (KP 200.000 € VHB).
Die ergonomisch sinnvoll angeordnete Raumaufteilung der Praxis stellt sich derzeit folgendermaßen dar: 1 zentraler Empfang mit Rezeption, 1 separates Wartezimmer, 3 Behandlungszimmer, 1 Sterilisationsraum, 1 Röntgenraum, 1 Laborraum, 1 Abrechnungsbüro und 1 Arztbüro (auch als 4. BHZ z.B. f. PZR denkbar), 2 getrennte WCs sowie 1 Maschinenraum
Die medizinisch-technische Ausstattung der Praxis besteht im Wesentlichen aus nachfolgenden Einrichtungen und Geräten: 3 vollklimatisierte BHZ mit 1x Kavo E50 Behandlungseinheit und Airflow für PZR sowie Laser für PA PDT, 1x Dental-EZ Behandlungseinheit mit TGA-Cart und Schlumbohm Endo-Pilot sowie 1x Kavo 1040 Behandlungseinheit zzgl. je BHZ vernetzte PC-Plätze, Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium. 1 Röntgenraum (analog, muss getauscht werden) mit OPG Müller aus 1976 und analogem Kleinröntgen, 1 Sterilisationsraum mit B-Autoklav Dentares sowie Sirona DAC, Folienschweißgerät, Spülmaschine, W&H Assistina und entsprechende Sterilisationsmöbelzeilen. 1 Praxislabor mit gängiger Grundausstattung für Gips, Modelle & Schienen mit Tiefziehgerät, Vita Brennofen für Cerec, KaVo Absauganlage, Trimmer, Poliermotor, Rüttler etc., 1 Maschinenraum mit Absaugung v. Dürr und Kompressor, EDV: LinuDent Mehrplatz-EDV-Anlage mit insgesamt 6 vernetzten PC-Plätzen (Hard- und Software Leasing- und Wartungsvertrag).
Das Team der Praxis besteht derzeit neben dem Behandler noch aus 3 ZFA (2x VZ und 1x TZ) sowie 1 Reinigungskraft (Minijob) und 1x Ehegatte (Minijob, entfällt).
Die oben genannten Kennzahlen sind die Durchschnittswerte zu Umsatz und Gewinn der 3 zuletzt abgeschlossenen Geschäftsjahre. Der Gewinn ist der um Abschreibungen, Zinsen, KFZ-Kosten sowie Ehegattengehalt bereinigte Gewinn.
Fazit: Wer im Raum Saarlouis/Neunkirchen in ortszentraler Lage eines Geschäfts- und Ärztehauses stets schein-, umsatz- und gewinnstarke Praxis zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
