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Ab sofort, zeitlich absolut flexibel, kommt nun diese bestens laufende, im Großraum Stuttgart/ LK Rems-Murr-Kreis gelegene Praxis altershalber wegen geplantem Ruhestand zu günstigen Konditionen zur Abgabe.
Die seit 1984 zentral am Ort etablierte Einzelpraxis liegt dort im 1. OG eines Wohn- und Ärztehauses. Neben der Zahnarztpraxis befinden sich noch ein gewerbliches Dentallabor, ein Internist und eine physiotherapeutische Praxis in dem Gebäude. Ausreichende Parkplätze befinden sich direkt vor der Praxis. Im direkten Umfeld befinden sich Apotheken, Bäcker, Cafés, Banken und Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs.
Räumlich bietet die kompakt geschnittene Praxis dennoch alle notwendigen Funktionsräume einer zukunftsfähigen Zahnarztpraxis. Neben zentralem Empfang uns danebengelegenen Wartezimmer gibt es hier 3 BHZ (davon 1x PZR), 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 1 kleines Back-Office hinter dem Empfang, 1 Zahnarztbüro, 1 Sozialraum sowie ein WC und und ein kleiner Lagerraum. Die Dentallaborräume (70m²) des separaten gewerblichen Labors nebenan auf gleicher Ebene, können mittel- bis langfristig (in den nächste 5 Jahren) noch ggf. zur Praxiserweiterung hinzugenommen werden.
Die Praxisräume befinden sich im Eigentum des Abgebers und werden zu fairen Bedingungen langfristig vermietet (VB: 8 €/m²).
Ausstattungsseitig werden hier im Wesentlichen folgende Parameter geboten: 3 BHZ mit 2x Ritter-Dialog-Stühlen und separaten Schein-Carts sowie 1x ETI-Behandlungseinheit zzgl. entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium und Kleingeräte wie bspw. Airflow f. PZR, Chir.-Motor f. Impl., VDW Silver Endo Motor, Bleaching-Lampe, etc.; 1 Sterilisationsraum mit Melag 40-B Autoklav, Folienschweißgerät, Ultraschallbecken und entspr. Einbaumöbelzeile (Platz für Thermodesinfektor besteht); 1 Röntgenraum mit analogem Siemens OP10 OPG sowie Siemens Heliodent Kleinröntgen und Dürr XR 24 Entwickler; EDV-Anlage mit Dampsoft 1-Platz-System am Empfang.
Das perfekt eingespielte Praxisteam besteht aktuell aus 2 ZFA in Vollzeit sowie 2 ZFA in Teilzeit mit Minijobs.
Die oben genannten Kennzahlen sind die durchschnittlichen Umsätze und um Afa, Zinsen, KFZ-Kosten und individuelle Personalkosten (Kinder im Studium mit Minijobs) bereinigten Gewinne der letzten 3 Jahre. Auffallend ist hierbei die absolut überdurchschnittlich positive Rendite von rd. 45%!
Die medizinische Ausrichtung der Praxis ist allgemeine, prothetisch und konservierend ausgerichtete ZHK, wobei Zuzahlungen in den gängigen Bereichen wie bspw. Füllungen (40-80€), PZR (50-90€) und Endo (50€ je Kanal) bestens etabliert sind.
Fazit: Wer im Raum östlich von Stuttgart (Rems-Murr-Kreis) eine langjährig etablierte Praxis in zentraler & synergiereicher Ortslage mit treuen Patienten und weiteren Ausbaupotenzialen zu absolut fairen Konditionen (Preis ist VB) zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
