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Ab sofort, zeitlich flexibel nach Absprache, kommt nun diese langjährig am Standort im Raum Uelzen/ Lüneburg etablierte räumlich kompakte, helle optisch ansprechend gestaltete und auch technisch zeitgemäß ausgerüstete, digitalisierte Praxis wegen Ruhestand zur Abgabe.
Die stets relativ umsatz- und gewinnstarke Praxis befindet sich am Standort in absolut zentraler Ortslage, bestens sicht- und erreichbar direkt an einer regelmäßig frequentierten Hauptstraße.
Hier liegt die barrierefrei zugängliche Praxis im EG (Nebenräume im UG) eines ansprechenden Wohn- und Praxishauses zusammen mit weiteren Wohnungen in den darüberliegenden Geschossen. Vor der Immobilie befinden sich 4 praxiseigene PKW-Stellplätze. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar in den Seitenstraßen. ÖPNV mit Bushaltestellen in rd. 50m Entfernung.
Die Praxis erstreckt sich über 2 Geschosse im EG sowie UG (Nebenräume) und umfasst eine Gesamtfläche von rd. 120m² (rd. 85m² Praxis im EG zzgl. rd. 35m² Nebenräume im UG). Die Räume sind gemietet und diese können langfristig gesichert weiter angemietet werden. Die Miete liegt bei fairen rd. 728 € Kaltmiete zzgl. rd. 180 € Nebenkosten/ Monat.
Die Raumaufteilung der Praxis bietet alle notwendigen Funktionsräume einer kompakten und zeitgemäßen Zahnarztpraxis - folgendes Raumfunktionsprogramm wird aktuell geboten:
EG: 1 Empfang mit Rezeption, 1 Wartebereich, 1 WC, 3 BHZ (1 BHZ primär f. PZR), 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum sowie 1 Arzt-Büro. UG: 2 Lagerräume (1x auch als Labor möglich), 1 Maschinenraum sowie 1 Sozialraum mit Küchenzeile und Essplatz, 1 WC.
Die zeitgemäße und moderne medizinisch-technische Ausstattung der Praxis ist insgesamt in einem sehr guten, gepflegten Zustand und besteht im Wesentlichen aus folgenden Einrichtungen und Geräten:
3 BHZ mit 2x Ancar Behandlungseinheit (neu 2019), 1x Ritter Fomat Stuhl mit Ritter Dialog Behandlungseinheit sowie je BHZ hochwertige Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, vernetzte PC-Arbeitsplätze sowie verschiedene behandlungsspezifische Zusatzgeräte wie beispielsweise EMS AirflowProphylaxis Master (neu 2020) etc.;
1 Röntgenraum (digital) mit dig. OPG Carestream zzgl. dig. Kleinröntgen Philips und Carestem Speicherfolienscanner f. Kleinröntgen sowie 1 PC-Platz mit Röntgenbefundungsmonitor;
1 Sterilisationsraum mit Praxxis asco-clav 328 B-Klasse Autoklav, Melag Melatherm 10 RDG/ Thermodesinfektor (wird neu angeschafft in 2021), Melag Folienschweißgerät sowie Ultraschallbecken & Sterilisationsmöbelzeilen;
1 Maschinenraum mit neuem Dürr Kompressor und Absaugungsanlage;
EDV: Mehrplatz-EDV-Anlage mit Dampsoft als Abrechnungssoftware mit insgesamt 6 vernetzten EDV-Plätzen (Empfang, Büro, Rö. & 3x BHZ) und Server im UG.
Das sehr gut qualifizierte Team der Praxis besteht neben dem Zahnarzt (4-Tage-Woche) aktuell aus 2 ZFA (in TZ) für die Bereiche Assist., PZR & Verw./ Abr., 1x ZMP und 1x Praxismanagerin für Empf./ Abr./ HKPs sowie 1x ZMV in TZ (ab 1.10.2021).
Die oben dargestellten Kennzahlen sind die durchschnittlichen Umsätze sowie die durchschnittlichen bereinigten Gewinne der letzten 3 Geschäftsjahre. Der Gewinn ist der bereinigte Gewinn vor Steuern, Zinsen, KFZ & Abschreibungen.
Fazit: Wer Raum Uelzen/ Lüneburg in lebenswerter ländlicher Lage eine zeitgemäße und technisch moderne, räumlich kompakte und sehr ansprechende Praxis zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren. Eine Übergangs-/ Einarbeitungszeit bzw. Mithilfe im Nachgang wird abgeberseits hier gerne geboten.
