Praxis-Wertgutachten - Informationen
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1. Praktischer Ablauf der Erstellung eines Praxis-Wertgutachtens durch Concura
In der Regel läuft die Erstellung eines Praxis-Wertgutachtens durch Concura in folgenden Schritten ab:
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Erläuterung der konkreten Anforderungen und der Vorgehensweise in einem persönlichen Beratungsgespräch mit dem Auftraggeber
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Vereinbarung eines „Vor-Ort-Termins“
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Zusammenstellung der benötigten Unterlagen durch den Auftraggeber selbst oder mit dessen Einverständnis durch Concura in Abstimmung mit dem Steuerbüro des Auftraggebers („Checkliste“)
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Durchführung des „Vor-Ort-Termins“, Besichtigung und Dokumentation des Objekts, Besprechung der zusammengestellten Unterlagen und Klärung offener Punkte
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Erstellung des Gutachtens und Bereitstellung zu dem vereinbarten Termin
2. Methodik und Varianten
Gemäß Ihren konkreten Anforderungen bietet Concura folgende nach Art und Umfang verschiedene Varianten der Praxis-Wertermittlung an:
a. Kurz-Wertermittlung
Zum einen haben Sie die Möglichkeit eine kurze Wertermittlung basierend auf dem Mittelwert gängiger Bewertungs- und Berechnungsmethoden (Ärztekammer-Methode, Umsatz-Methode, Gewinn-Methode) erstellen zu lassen.
Auf die Variante der Kurz-Wertermittlung sollten Sie zurückgreifen, wenn Sie vornehmlich sich selbst auf preisgünstige Art und Weise im Hinblick auf den wahrscheinlich erzielbaren Kaufpreis für Ihre Praxis informieren möchten.
Concura bedient sich im Rahmen der Kurz-Wertermittlung verschiedener gängiger und marktüblicher Bewertungs- und Berechnungsmethoden. Durch eine Gewichtung der Berechnungsergebnisse dieser Methoden, die für sich genommen zu Teils unterschiedlichen Ergebnissen führen können, wird eine Eingrenzung des tatsächlichen Wertes einer Zahnarztpraxis ermöglicht.
b. Ausführliches Praxis-Wertgutachten
Zum anderen erstellen wir für Sie auch ein ausführliches Praxis-Wertgutachten nach gerichtlich und wissenschaftlich anerkannter Methodik (Ertragswertmethode).
Ein ausführliches Praxis-Wertgutachten sollten Sie in Auftrag geben, wenn Sie eine Verwendung des Praxis-Wertgutachtens als objektive Verhandlungsgrundlage oder Verkaufsargument beabsichtigen.
Das ausführliche Praxis-Wertgutachten enthält neben der eigentlichen Wertberechnung sowie einer genauen Erläuterung der angewendeten Methodik inklusive Plausibilitätskontrolle, auch eine detaillierte Darstellung der Praxis in Text und Bild. Ferner beinhaltet es anschaulich aufbereitet eine Wirtschaftsdatenanalyse, eine Geodatenanalyse, eine Struktur- und Potenzialanalyse, sowie umfangreiche Visualisierungen der wirtschaftlichen Erfolgskennzahlen.
Im Rahmen des ausführlichen Praxis-Wertgutachtens wird auf die wissenschaftlich und gerichtlich anerkannte Ertragswertmethode zurückgegriffen. Bei dieser Methode werden getrennt voneinander der materielle Wert (Sachwert) sowie der immaterielle Wert (Goodwill) der Zahnarztpraxis ermittelt. Die Summe der beiden Werte ergibt den Gesamtwert der Praxis. Wesentliches Merkmal der Ertragswertmethode ist es, dass der betriebswirtschaftliche Wert einer Praxis aus ihren, auf Vergangenheitswerten basierenden, prognostizierten zukünftigen Erfolgen abgeleitet wird.
Im Rahmen einer Plausibilitätskontrolle werden bei dem ausführlichen Praxis-Wertgutachten zusätzlich die gängigsten der anderen am Markt üblichen Berechnungsmethoden herangezogen. Das mit der Ertragswertmethode ermittelte Ergebnis wird mit den Berechnungsergebnissen dieser Methoden verglichen und so zusätzlich überprüft. Mittels dieser Vorgehensweise kann eine möglichst genaue Wertermittlung erreicht werden.
Gerne erläutern wir Ihnen die jeweiligen Methoden ausführlich in einem persönlichen Gespräch.
3. Konditionen
Für die Erstellung eines Praxis-Wertgutachtens fällt jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und einer etwaigen kostendeckenden Anfahrtspauschale (ab 150 km Entfernung) ein Pauschalhonorar an.
Das Honorar beläuft sich
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für eine Kurz-Wertermittlung auf 1250,- €
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für ein ausführliches Praxis-Wertgutachten auf 2.500,-€
4. Qualität und Unabhängigkeit
Unsere Zielsetzung ist es in objektiver Weise ausschließlich nach den beschriebenen wissenschaftlich und gerichtlich anerkannten Methoden den tatsächlichen Wert Ihrer Praxis zu ermitteln. Wir haben hierbei einen hohen Anspruch an die Qualität unserer Tätigkeit.
Die Erstellung von Praxis-Wertgutachten durch Concura erfolgt daher ausschließlich durch betriebswirtschaftlich studierte und eigens auf diese Tätigkeit spezialisierte Mitarbeiter.
Darüber hinaus belegt auch unsere Tätigkeit im Bereich der Vermittlung von Zahnarztpraxen, dass wir neben theoretischem Sachverstand auch über die wertvolle Kenntnis der realen Marktgegebenheiten verfügen.
Selbstverständlich ist unsere Beauftragung mit der Erstellung eines Praxis-Wertgutachtens unabhängig von der Inanspruchnahme unserer weiteren Dienstleistungen für Zahnmediziner.